レポート

group news 日建設計コンストラクション・マネジメント株式会社建築分野における総合マネジメント会社として

「ヒルトンニセコビレッジ」リブランディング改修工事CM業務

▲「ヒルトン ニセコ ビレッジ」ロビー

築14 年の「ニセコ東山プリンスホテル」を「ヒルトン」へと、リブランディングする改修工事のPM/CM業務です。基本計画段階から設計・発注・工事完了まで10 ヶ月という非常にタイトなスケジュールのもと、限られた予算の中で最大の効果を発揮するよう、マクロな事業予算のコントロール=「お財布づくり」と、6社コストオン発注による工事から家具什器備品購入にまで至る微細な精算=「家計簿づくり」を一貫して実践し、高いコストパフォーマンスを実現しました。

「京王プラザホテル」改修工事CM業務

▲「京王プラザホテル」コンコードボールルーム

2008年にコンコードボールルームの一層のグレードアップを目指すため「威風堂々とした総合宴会場」をコンセプトに改修工事を行い、2007年よりNCMがPM/CM業務に取り組みました。
「京王プラザホテル」は来年2011年で開業40周年を迎えます。コンコードボールルームは「京王プラザホテル」の顔、そして都内有数の大面積を有する宴会場として、数々のパーティや学会・ショーイベントなどの場を提供しています。

「沖縄都ホテル」「ホテル日航那覇グランドキャッスル」他CM業務

▲「沖縄都ホテル」レストラン

▲「ホテル日航那覇グランドキャッスル」ロビー

「沖縄都ホテル」の客室全室、レストランの改修を日建スペースデザインとともに進めました。レストランは朝食以外の利用は地元の方の割合が高いことから、沖縄一色のデザインから脱皮することをポイントにしつつ、県外からの宿泊者の利用も考慮し、沖縄のモチーフを置くなど、雰囲気づくりの検討にも参画しました。
また、近鉄ホテルシステムズからの年間アドバイザリー業務をはじめ、単発のご依頼ではなく継続的にかかわらせて頂けるクライアントも増えてきました。国内・海外のインテリアデザイナーとの調整をはじめ、プロジェクトの初期段階から参画し、建物の解体撤去・遵法性・設備対応に関する技術支援なども行っています。

NCMは型に捉われず、クライアントの利益の最大化をめざし、総合的なマネジメント業務を行っています。

日建設計コンストラクション・マネジメント株式会社
Nikken Sekkei Construction Management, Inc.
〒112-0004 東京都文京区後楽1-4-27
TEL:03-5803-9770 FAX:03-5803-3440

*出典は日建設計— Quarterly 2008 Winter-NIKKEN SEKKEI こちら(PDF5.13MB)。
*本記事記載の内容およびイメージ写真等はクォータリー2008年winter号発行当時のものであり、現況とは異なる場合がありますことをご了承下さい。
(III-D-009)/(VII-D-008-02)

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  1. プロジェクトマネジメントの現場 ( 5 )
  2. 特徴的マネジメント事例紹介 ( 10 )
  3. プロジェクトマネジメントガイド ( 4 )
  4. 日建設計グループマネジメント活用事例 ( 15 )
    1. 中国国家級プロジェクトにおけるコンストラクション・マネジメント業務
       トヨタ自動車研究開発センターおよびテストコース
        Nikken Sekkei + NCM 
    2. 海外生産施設のCM業務実績
       NCM
    3. プロジェクトマネジメント
       日建グループにおける日系企業の中国進出支援
    4. メディアオフィスKadokawa
       角川第3本社ビル入居計画
        NMS
    5. 居ながらの改修工事で、工事中約2年の賃貸収入を維持 名古屋伊藤忠ビル(オリックス不動産投資法人)
    6. コンバージョンにより最短で希望施設を生み出す
      KVH東京データセンター
    7. 設計性能を十分に発揮できるかを事前に検証
       メリルリンチ日本証券本社(日本橋一丁目ビル)
    8. 約120店舗のテナントを調整し、建物品質を確保
       Northport Mall ( ノースポート・モール)
    9. 3つの事業者が共同して街並みを創る
       さいたま新都心4 街区
    10. group news 日建設計コンストラクション・マネジメント株式会社
      建築分野における総合マネジメント会社として
    11. group news 日建設計マネージメントソリューションズ 株式会社大和証券グループ本店移転プロジェクト
    12. group news 株式会社 北海道日建設計
      歴史的建築物の保存再生と評価の取り組み
    13. 時間との戦い、国境を越えたプロジェクトマネジメント
       グリーンリーフニセコビレッジ改修工事
        NCM
    14. ほけんの窓口グループ/渋谷ヒカリエ入居プロジェクト
       Flat & Seamless
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    15. 町田市長に聞くCMの意義
       公共施設で初の本格的なCM導入

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    1. group news 日建設計コンストラクション・マネジメント株式会社
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    5. 第2回 環境建築デザインコンペ-2008
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