Project Management in FocusApril, 2007
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プロジェクトマネジメントの現場 日建設計    FACT NIKKEN SEKKEI21長いプロジェクトの間には、世の中の情勢、景気動向に伴い必ず設計与条件の変更が発生します。変更が、工事工程に影響を与えないよう多層的に設計体制をとることで対応しました。Over the course of a long-term project, situations such as shifts in the social or economic environment may occur, necessitating design changes. Nikken Sekkei’s "multi-track" process allowed such alterations to be made without impact on the construction process.…………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… ………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………………………………………………… ロードマップ(マスタースケジュール) Road map (master schedule) 20012003200220042005業務課題 Operational issues都市計画協議(変更) City development plan discussions(modified)都市計画手続き(変更) Apply for plan approval(modified)都市計画協議 City development plan discussions都市計画手続き Apply for plan approval青木淳建築計画事務所 隈研吾建築都市設計事務所 坂倉建築研究所 日建設計 NIKKEN SEKKEI日建設計 NIKKEN SEKKEICOMMARTSSOMSOM, FMS他 SOM, FMS etc.SOMEDAW(ランドスケープ) SOMEDAW (landscape)Park Residences / Gardenside SD / DDCDレビュー CD (Construction Document) reviewM-t Tower・East・West SD / DDCDレビュー CD reviewCDレビュー CD review商業スペース SD / DDCommercial space SD / DD照明DDLighting DD大屋根DDLarge roof DD各部インテリアデザイン等 Interior design for each section, etc.CDレビュー CD reviewマスタープランデザイン ランドスケープSDMaster plan design Landscape SDランドスケープDDLandscape DD基本設計 Schematic Design実施設計 Design Development建築許認可 Obtain construction approval施工者協議 Discussions with constructors監理 Supervision課題1課題2課題3課題4課題5課題n-1課題n…… …… Jun Aoki & AssociatesKengo Kuma & Associates Sakakura Associates マスタープラン.1Master plan 1 マスタープラン.2Master plan 2 マスタープラン.3Master plan 3 追加変更マネジメントManagement of additional changes全体調整 Overall adjustmentsProject Type Large-scale urban redevelopmentKeywords Uniform management of multiple foreign and domestic designers, Clarifying the road map, Specifying scope of design, Multi-track……………………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… マルチトラックによる工程表 The "multi-track" process設計 Design設計変更1Design change1設計変更2Design change2許認可 Obtain approval許認可 Obtain approval許認可 Obtain approval変更前 Before changes設計 Design許認可 Obtain approval工事 Construction工事 Construction工事 Construction設計 Design設計変更 Design change許認可 Obtain approval工事 Construction変更後 After changesマネジメント Management変更による遅延 Delay due to changesマネジメント効果 Management effects工事 Construction

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