Project Management in FocusApril, 2007

プロジェクトマネジメントの現場 日建設計    FACT NIKKEN SEKKEI45設計性能を十分に発揮できるかを事前に検証メリルリンチ日本証券本社(日本橋一丁目ビル)Merrill Lynch Japan Securities Co., Ltd., Head Ofce Conducting prior verication of design performance通常、新築建物の設計性能が十分に発揮されるかどうかは事前に検証されておらず、使用者はリスクを伴いかねません。これを回避するため、空調・電気等の各システムに対して、設計性能が発揮され、運転保守が可能な状態であるか検証することをコミッショニングといいます。ここでは他社設計の建物に対し、第三者の立場から引渡し前の段階に、ディーリングルームなど重要エリアを対象に、運用時や停電時など想定され得る状況を擬似的に試験し、設計内容の性能を検証しました。 高柳慎太郎(日建設計) 長谷川巌(ビルディング・パフォーマンス・コンサルティング) In most cases, the design performance of a building is not verified before-hand, presenting a great deal of risk to clients. To ensure that systems such as air conditioning and electricity would perform according to expectations, Nikken Sekkei was asked as a third party to carry out a process known as “building commissioning” for a build-ing designed by a different firm. Ex-aminations and tests were conducted in essential areas of the building such as trading rooms under a variety of hypothetical conditions. These ranged from the operations of an ordinary day to rare events such as blackouts. Shintaro Takayanagi (NIKKEN SEKKEI) Iwao Hasegawa(Building Performance Consulting)KVH Co., Ltd., Tokyo Data Center Creating a facility in the shortest construction period possible with conversion通信事業者KVHの東京データセンターは、短期間での完成が必要とされていたため、新築ではなく、既存ビルを用途変換するコンバージョンという手法が取られました。ビルは法的および機能上必要な部分を残し、地盤改良・構造補強・専用設備・大容量シャフト等の必要な機能が付加されました。さらに、時間を要する機器・資材について先行発注を行うことで、新築よりも早く必要機能を備えた建物が完成しました。   白水敏矢(日建設計)   半沢正一(日建設計コンストラクション・マネジメント) Speed was of the essence in estab-lishing the new Tokyo data center of telecommunications carrier KVH. Therefore, conversion of an existing structure rather than construction of a new building was the logical choice. Necessary functions and legal requirements were maintained while foundation improvement, structure reinforcement, and the addition of special equipment and high-capacity shafts took place. By pre-ordering equipment and materials that usually take a long time to procure, a high-quality building that satisfied all re-quirements was completed faster than constructing a new building. Toshiya Shirouzu (NIKKEN SEKKEI) Shoichi Hanzawa(Nikken Sekkei Construction Management)コンバージョンにより最短で希望施設を生み出すKVH 東京データセンター外観 Exterior  Copyright ©2007 by KVH CO. LTD All Rights Reserved通信機械室Server Roomドライヤーを使い、オフィス稼動時と同様の電気負荷と、室温の上昇を再現し、性能を検証する実験風景。A design performance test used dryers to produce electricity load and increases in temperature equivalent to those taking place during ofce use.Copyright ©2007 by KVH CO. LTD All Rights Reserved