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新たな価値と魅力を加えて建築と都市を再生する「Life Cycle Design」Life Cycle Design: Recycling Buildings and Cities with New Value and Appeal若林 亮 Makoto Wakabayashi日建設計 設計部門 プリンシパル Principal, Architectural Design Department, Nikken Sekkei建物や、都市の基盤となる施設はどのようなものでも、時間の経過とともに「基本方針を定めるステージ」「計画を具体化するステージ」「長期的に資産を運用するステージ」「次のライフサイクルへ向かうステージ」の4つのステージを巡ります。　このライフサイクルのすべてのステージで、社会環境の未来を見通しつつ、クライアントの皆様と共に解決策を考えていく。このことを私たちは「Life Cycle Design（LCD）」と呼び、日建グループとして取り組んでいます。　近年特に、「長期的に資産を運用するステージ」「次のライフサイクルへ向かうステージ」にあっては大きな変化を迎えています。寿命がきたら解体し、また建て直す「フロー」の時代から、いかに活用するかを考えてライフサイクルを延ばし、新たな価値をもつ建物へと再生して社会の「ストック」としていく時代への変化です。　資源や資産を長く有効に活用する、あるいはその建築が築いてきた歴史やまち並み、人々の想いを守る……。その取り組みにはさまざまものがあります。─• 改修や増築によって大きな魅力を付加して建物を再生する「バリューアップ」• 老朽化した設備を高効率の設備へと更新し、光熱水費を削減する「省エネルギー化」• 耐震性を診断し、必要に応じて構造補強を行い「安全・安心」な建物とする耐震改修• 建物の用途・使いみちを変えるために外観や間仕切りの変更を行い、必要な防災設備を付加する「コンバージョン」• 歴史的建造物の骨格や外観、内部の設えをそのまま残しながら耐震性能や防災性能を向上する「歴史の継承」─これらは一例ですが、いずれも単なるリニューアルや長寿命化に留まらず、以前の建物よりも価値を高め、魅力ある建物へと再生することを大切にしています。　本号では、このような取り組みを紹介し、建物や都市の生涯のあり方と持続性について皆様とともに考える機会になればと思います。　私たち日建グループが、ライフサイクルデザインにおいて、社会や皆様のお役に立てることを願っています。This special issue presents Nikken Group projects as a way to encourage discussion about the lives of buildings and towns as well as how to sustain them. Chronologically, every pro-ject passes through four phases: Setting the basic direction, implementation of the plan, long-term asset management, and moving towards the next life cycle. Keeping in mind the future of the social environment, Nikken Group works with its clients throughout these life cycle stages of the facilities toward solutions that form the foundation of buildings and cities. We call this “Life Cycle Design (LCD),” and the entire Nikken Group is involved in this endeavor. Today we are at a major turning point in the “Long-term asset management” and “Moving towards the next life cycle” phases. The era of “flow,” when buildings deemed to have completed their lifespan were demolished and rebuilt, is tran-sitioning to an era of “stock,” when efforts are made to recycle buildings, endowing them with new value and thus extending their lives. There are many facets to this effort for enabling effective and long-term use of resources and assets, and for preserving history, the townscape, and the experiences the building was part of creating.• Value Enhancement: Recycle the building through renova-tion and enlargements that add major appeal.• Energy Conservation: Replace outdated equipment and facilities with high-efficiency units to reduce energy and water costs.• Safety / Security: Create a safe and secure building by diag-nosing the building’s seismic resistance and undertaking needed structural reinforcement.• Conversion: Accompanying changes in building use and purpose, change the facade and partitions, and add required disaster prevention equipment and features.• Preserving Our Heritage: Improve seismic performance and disaster safety of historical buildings while preserving structure, facade and interior furnishings of the building.These are just a few examples, but for every project, creating a building with improved value and increased appeal, not sim-ply performing renovations and life-extensions, is key to the recycling process. Nikken Group looks forward to supporting life cycle design for our clients and for society as a whole.042019 AUTUMN40Feature | INTRODUCTION