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運用Operation調査診断課題発見Inspection DiagnosisIssue Identification利活用方策・出口戦略Utilization and Application Plan/Exit Strategy●●次のライフサイクルへ向かうMoving Towards the Next Life Cycle基本方針を定めるSetting the Basic Direction●●長期的に資産を活用するLong-term Asset Management計画を具体化するImplementation of the Plan戦略構築Strategy-buildingブリーフィングBriefing設計Design施工ConstructionリニューアルリノベーションRenewal and Renovation基礎調査Basic Survey/Investigation事業活動／事業戦略Business Activities/Business Strategies［顧客｜Client］Design設計●リニューアル設計Renovation Design●エンジニアリングレポートEngineering Report●省エネルギー・低炭素化改修設計Energy Efficient/Low Carbon Renovation Design●改修工事コンサルティングRenovation Construction Consulting●バリューアップ戦略構築支援Value Improvement Strategy Building Support●改修優先順位等計画立案Plan Proposal Including Renovation Priority Setting, etc.●保有資産利活用戦略Owned Asset Utilization and Application Strategy●事業性検討・ボリュームスタディFeasibility Study/Volume Study●施設群へのガイドライン作成Prepare Guidelines for Subject Facilities ●ブリーフィング［設計与件整理］Briefing [Organize Design Purpose]●新築設計監理New Construction Design Management●性能検証［運用段階］Performance Verification [Operation Phase]●省エネルギー診断Energy Efficiency Diagnosis●中長期保全計画Medium- and Long-term Repair Plan●遵法性調査Legal Compliance Investigation●BCPへの適合性診断Suitability Diagnosis for BCP●建物安全性の調査・診断Building Safety Study and Diagnosis●管理運営業務の適正化／コスト削減Optimization of Operation Management Tasks/Cost Reduction●保有資産・ポートフォリオ分析Owned Assets/Portfolio Analysis●建替／改修比較分析Comparison Analysis for Rebuilding/Renovation●監修・技術コンサルティングSupervision/Technical Consulting●PM・CM［事業推進支援］PM/CM [Project Promotion Support]●発注支援Ordering Support●コストマネジメントCost Management●施設群に対するトータルデザインマネジメントTotal Design Management for Subject Facilities ●市場分析・競合分析Market Analysis/Competition Analysis●事業スキーム構築支援Support for Business Scheme Preparation●耐震改修設計Seismic Resistance Renovation DesignConsultingコンサルティングLife Cycle Design概念図Life cycle design concept diagram※pp.06–30のチャート図は、LCDの6つの代表的な目的・効果に関して、各プロジェクトの特徴を示したものです。* Note: e charts on pages 6 through 30 illustrate the six leading purposes and eects of life cycle design.052019 AUTUMN40Feature | INTRODUCTION