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12025 SUMMER63Feature | WORKS淀屋橋駅Yodoyabashi Sta. 淀屋橋ダイビルYodoyabashi Daibiru Building日建ビル1号館Nikken Building No.1御堂筋Mido-suji Ave.Client : Green Building Ecosystem, LLCTotal floor area : 4,141 m2 土佐堀川｜Tosabori River 土佐堀通Tosabori-Dori Street “ゼノべ（ゼロエネルギーリノベーション）”プロジェクト 日建ビル1号館大阪市中央区｜2025年4月（改修）“Zenove (Zero Energy Renovation)” Project, Nikken Building No.1Chuo-ku, Osaka | April 2025 (renovation)小谷陽次郎Yojiro Kotani日建設計 設計監理部門Architectural Design Department, Nikken Sekkei横瀬元彦／岡本奈留美Motohiko Yokose/ Narumi Okamoto日建設計 経営企画グループ 事業企画室Business Planning Section, Corporate Planning Group, Nikken Sekkei田中宏昌Hiromasa Tanaka 日建設計 エンジニアリング部門Engineering Department, Nikken Sekkeiかつて日建設計の本社として設計し、その後テナントビルとして運用されていた築57年の日建ビル1号館が、ZEB Readyを満たした先進的な環境建築に生まれ変わりました。環境性能と経済性の両立を目指す“ゼノべ（ゼロエネルギーリノベーション）”プロジェクトの第1号案件となります。S=1:12,000 |050m中之島ジャンクションNakanoshimaInterchange肥後橋駅Higobashi Sta. 阪神高速1号環状線Hanshin ExpresswayNo. 1 Loop Route 事業主 : Green Building Ecosystem 延べ面積 : 4,141m2061 :既設の日射遮蔽ルーバーを再塗装してエントランスホールの1: The existing solar-shading louvers were repainted and upcycled into wall finishes and signage for the entrance hall. 2: South-facing exterior view. 3: Setting back the window sashes along the south-facing rental office facade allowed for new balconies that enhance occupant well-being. 壁仕上げ材やサインにアップサイクル。2 :南側外観。3 :貸しオフィス窓際のサッシ位置をセットバックすることで新たにバルコニーを設け、ウェルビーイングの向上を図る。日建設計が培った既存改修の経験と環境建築設計の知見を活かし、単なる機能回復にとどまらない価値向上とZEB化を実現しました。窓回りの高断熱化や最新の高効率機器を採用するなど、特別な技術を使用することなく汎用性の高い技術を組み合わせることで環境性能を高めるとともに、既存施設の改修においても広く応用可能な手法としています（P.08図参照）。建築ストック量の大半を占める築古、既存ビルの再生に活用できる新たな指針として、今後、この手法は多くの既存施設に用いられ、環境改修の新たなスタンダードとなることが期待されます。築57年のオフィスビルの価値を再創造し、ZEB Readyを実現An Office Building Reimagined to Achieve ZEB Ready CertificationLeveraging its extensive experience in building renovation and environmental design, Nikken Sekkei has transformed a 57-year-old office building not just to restore functionality but also to enhance its value and meet ZEB Ready stan-dards. By combining widely applicable technologies such as high-performance insulation around windows and the adoption of high-efficiency equipment, the project aims to improve environmental performance without relying on highly specialized methods. This approach offers broad appli-cability for retrofitting existing facilities, which make up the majority of the building stock (see diagram on p. 8). As a new guideline for the regeneration of aging buildings, this method is expected to become a new standard for environmentally conscious renovation.The 57-year-old Nikken Building No.1, originally the Nikken Sekkei headquarters and later a tenant office building, was reborn to meet ZEB Ready standards. This first initiative of the “Zenove (Zero Energy Renovation)” Project aims for both high environmental performance and economic viability.すべてのビルは、地球を救うビルになれる ＃ゼノベSaving the Planet One Building at a Time