BIM(Building Information Modeling)

与通常的设计程序不同，平面图与立面图等二维图纸是由一个三维模型自动生成的。此外，通过利用附加信息，面积表、加工表、建材表等也会自动生成。因为它们之间是相互关联的，如果修改了平面图和建材表，随即三维模型也会被修改，与此同时由于所有修改都会反映到由其自动生成的图纸上，从而实现高度整合的设计。通常，不仅限于建筑设计图，结构与设备等也会被三维化，通过添加构件信息和机器信息并进行整合后，会形成一个完整的模型，我们将这种状态叫做BIM。可以说BIM是一种应用IT技术将逐渐复杂化的建筑设计高精度、高品质地整合在一起的设计手法。
由于BIM中含有三维化的形状数据，所以在设计过程中更容易绘制效果图和进行计算机模拟，从而更有利于与客户进行沟通，因此可以说BIM提供的设计环境更便于预测建筑的内部环境。
如果精确输入各构件的成本信息，在设计完成三维模型的瞬间，即可得到高精度的估价（这在BIM界称为5D），因此从成本管理的角度看，BIM也颇具潜力。
BIM的优势不仅体现在设计阶段，在施工阶段也可以说BIM是高度整合的综合图，因此我们还期待BIM通过缩短施工图绘制周期和利用三维模型进行施工模拟（这在BIM界称为4D），帮助我们节省施工人力和实现高性能化。

此外，我们正在摸索BIM作为建筑检查维护记录表的可能性，即把以往的竣工图替换成BIM，将更新与维护记录作为附加信息输入系统。BIM对竣工图进行整理，作为检查维护记录表加以保存，希望通过日常维修检查、修理等保养和有效的建筑能源管理，BIM能够高精度地支持建筑的整个生命周期。