2021年10月-12月成本管理报告
刊登了2021年10月-12月号。
“关注材料价格上涨对建筑成本的影响”
“关注材料价格上涨对建筑成本的影响”
SCROLL DOWN
关注材料价格上涨对建设成本的影响
建筑业景气没有上升的迹象
建筑业的商业信心自2020年6月大幅下降以来一直持平。NSBPI (日产设计标准建筑成本指数) 与建筑业的商业信心之间存在相关性，当商业信心下降时，NSBPI也趋于下降。根据目前的趋势，随着商业信心的下降，NSBPI继续逐步下降 (图1) 。
建筑材料价格急剧上涨
从调查建筑材料价格趋势的价格指数来看，自2000年以来温和上涨，但自21年1月以来迅速上升 (图2) 。中间产品由混凝土，钢材，木材，玻璃，窗框，塑料制品，布线和管道等组成。综合来看，材料价格上涨的压力正在增加。
-
图1业务状况判断DI的变化
资料来源：根据日本银行《全国企业短期经济调查》整理。 -
图2企业价格指数趋势
资料来源：根据日本银行的《企业商品价格指数：需求阶段和用途特定指数》编制。
材料价格连续上涨
材料价格的上涨已经浮出水面，并且由于原材料价格和物流成本的上涨，制造商表达价格上涨的运动正在蔓延 (图3) 。除了图3中列出的内容之外，Sangetsu (墙体材料和地板材料)，Daiken Industry (地板材料)，旭化成建筑材料和Kurion (ALC) 等也宣布了价格上涨，其他公司也可以关注这一运动。
销售价格和进货价格背离
材料价格的上涨自然会影响建筑业的采购价格，日本央行短观的采购价格判断DI (建筑业/大公司) 自20年6月以来持续上涨。另一方面，销售价格判断DI继续持平，与购买价格的偏差正在扩大 (图4) 。如果购买价格在未来继续上涨，即使在商业信心下降的情况下，承包商的努力也无法完全吸收上涨的成本，即使在竞争项目中，它也会反映在估计价格中，导致建筑价格上涨有性生活。
-
图3关于材料价格上涨的趋势
资料来源：根据多份新闻稿整理而成。 -
图4销售价格、进货价格判断DI:建筑业、大型企业
资料来源：根据日本银行《全国企业短期经济调查》整理。
*DI = “认为增长的公司百分比” - “认为下降的公司百分比”
三个地区的NSBPI与上一期相同
日产设计标准建筑成本指数NSBPI
东京都市区，关西地区和东海地区的综合指数与上一期相比保持不变。虽然钢材和电铜等材料价格继续上涨，但订单竞争压力很大，目前尚未推高NSBPI。
-
NSBPI的变化
-
NSBPI的增减率和建筑·设备的贡献度
钢材价格较前一期 (6月) 上涨9%
钢材价格涨势不减。与上一期 (6月) 相比，东京，名古屋和大阪上涨了9%，札幌上涨了10%，福冈上涨了4%，价格上涨仍在继续。由于拆卸工作的停滞，作为原料的废铁价格继续上涨，因此需要继续关注价格上涨。
虽然工人短缺的感觉仍然很低，但对劳动力单价没有影响
自20年4月以来，工人短缺已经缓解，而且水平仍然很低 (图4) 。图4显示了8种职业的过剩和不足率，其中泥瓦匠的工人缺乏率高达+1.2而模板工人和钢筋工低至-0.1%和-0.9%，这取决于职业类型。虽然总体水平持续较低，但建筑业就业人数减少和老龄化正在进行，劳动力单价下降的可能性被认为很低。
-
钢材价格 (普通钢) 的变化
资料来源：根据经济研究协会的“成本估算数据”创建。 -
建筑技术工人缺乏率的变化
资料来源：根据国土交通省《建筑劳动力供需调查（全国8个职业总计，经季节调整）》编制。