2022年4月-6月成本管理报告

刊登了2022年4月-6月号。
“材料价格上涨趋势扩大无法抑制建筑成本上升压力”

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《成本管理报告》（季度报告）概述了国内外经济状况，利用我们作为顶级设计公司过往业绩所积累的大量成本数据，并对建筑市场进行了及时、公正的分析。

*本报告由日建设计工程技术总部成本管理组编制，仅供参考。报告内容截至编制之时有效，但不保证其完整性。内容如有变更，恕不另行通知。未经授权，禁止复制本报告。

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订单量将保持稳定
激烈的竞争环境仍在继续

2021财年的建筑订单依然强劲。2021年4月至2022年2月，排名前50位的建筑公司订单量达到雷曼危机以来的最高水平（图1）。然而，主要建筑公司*的利润率持续下降，订单竞争依然激烈。
*主要建筑公司：大林组、鹿岛建设株式会社、清水建设株式会社和大成建设株式会社。Takenaka Corporation因不披露季度财务业绩而被排除在外。

建筑成本指数与材料价格指数的背离扩大

由于高油价和其他因素，建筑材料价格飙升。价格指数一年内上涨了18% (图2) 。另一方面，显示包括劳动力成本和承包商利润在内的实际建筑成本波动的日产建筑标准建筑成本指数 (NSBPI) 在过去一年中几乎持平，承包商抑制了建筑成本上涨的压力据了解，它已经完成了。

图1四家主要建筑公司的建筑订单和完工利润率趋势
资料来源：根据国土交通省《建筑订单统计调查（前50强企业）》及各类财务报表整理。2021财年已完工建筑利润率数据截至12月。
图2日本建筑设计标准建筑成本指数和建筑材料价格指数的变化
资料来源：根据日本银行的《企业商品价格指数：需求阶段和用途特定指数》编制。

材料价格变动对建设成本的影响是一部分

根据最近一年的波动率计算钢材价格和原油价格/汇率波动对建筑成本的影响，原油价格为+1.6%，汇率为+1.1%，钢材价格为+2.5% (图3) 。这是对反映所有价格 (货币兑换) 波动的前提的估计，但如图2所示，实际承包商的估计并非如此。从承包商估算的每个单价来看，制造商公布的钢筋和玻璃等增长率几乎得到了反映，而在石膏板，包装空调，电路板，发电机等中，目前的反映是它仅限于 (图4) 。

对今后建设物价上涨的准备很重要

鉴于目前的情况，许多制造商已宣布自4月以来价格上涨，并且没有找到稳定材料价格上涨的因素，预计未来将有更多项目反映在预计材料价格上涨的估计价格中。根据项目情况提前做好准备非常重要，例如改善鼓励价格竞争的环境，考虑减少计划以抵消价格上涨，增加储备费用。

图3原油、外汇、钢材的变动对建设成本的影响
资料来源：根据世界银行的《商品价格》、日本银行的《汇率》、经济研究协会的《成本估算数据》、埼玉县《价格波动分析工具》以及日建设计公司的业绩数据汇编而成。
*数据截至2022年3月
图4制造商的价格修订和承包商估计价格的反映情况
资料来源：根据各公司公开信息和日建设计业绩数据整理而成。
*数据截至2022年3月

NSBPI在三个地区均有所上升

日产设计标准建筑成本指数NSBPI

与上一季度相比，大都市区，关西地区和东海地区的综合指数上涨了约3%。订单接收时的激烈竞争环境仍在继续，但承包商无法完全吸收材料价格的上涨，并将其反映在提交报价中。
到前期为止，钢材和一部分设备器材等的价格上升部分有通过其他工种进行调整，抑制估计总额的上升幅度的倾向，但是本期由于建筑精装修、设备的劳务费的价格上升，加上钢材和设备器材的价格持续上升，上升幅度比前期扩大。