2022年10月-12月成本管理报告
刊登了2022年10月-12月号。
“建设物价持续上涨钢材价格有所回落，但设备工程持续上涨”
“建设物价持续上涨钢材价格有所回落，但设备工程持续上涨”
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建设物价持续上涨
钢材价格有所回落但设备工程持续上涨
民用建筑投资有望增加
虽然2022财年私人建筑投资将比21财年减少1%，但23财年国内经济复苏将继续，预计将增长2% (图1) 。从细分来看，23财年私人住房将比21财年减少2%，但私人非住房增加了8%，推动了建筑需求。
设备子系统确保稳定的手持建筑高度
如前期所示，2022财年大型和中型建筑公司的预计订单量依然强劲，与2021财年持平。主要设备分包商的订单量也保持稳定，其中四家空调公司*1和五家电气公司*2在2021财年的积压订单量创下过去四年来的最高纪录。许多公司预计2022财年的订单量将高于2021财年，表明其业绩表现强劲（图2）。然而，强劲的订单量和劳动力短缺导致新订单减少。由于供应限制造成的交货延迟问题并未得到改善。
*1：主要空调分包商：高砂热工工程、大木社、三木工程、大团（4 家公司）。
*2：主要电气分包商：Kinden、Kandenko、Kyudenko、Yurtec 和 Toenec（5 家公司）。
*1：主要空调分包商：高砂热工工程、大木社、三木工程、大团（4 家公司）。
*2：主要电气分包商：Kinden、Kandenko、Kyudenko、Yurtec 和 Toenec（5 家公司）。
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图1私人建筑投资趋势 (住房和非住房)
根据国土交通省的《建设投资预测》和建设经济研究所的《基于建设经济模型的建设投资预测》的数据编制而成。 -
图 2：设备分包商已收到订单和在建工程的趋势
数据来源于各公司的财务报表。
对钢材价格暴涨感到欣慰
钢铁对建筑价格影响显著，但由于需求下降，尤其是中国市场需求下降，钢铁价格上涨势头有所放缓。东京制铁的H型钢售价自5月以来一直保持平稳，而变形钢筋的价格则从9月开始下降（图3）。另一方面，受原材料成本、劳动力成本上涨和汇率波动等因素的影响，非钢铁材料的价格持续上涨，三大玻璃公司*3宣布将于10月进一步提价。
*3：AGC、日本板硝子株式会社、中央玻璃
*3：AGC、日本板硝子株式会社、中央玻璃
建筑 (钢材) 涨幅缩小
设备工程扩大
由于订单稳定，材料价格持续上涨，本期建筑价格上涨。从各施工项目的物价指数来看，建筑 (钢材) 的涨幅有所缩小，但设备施工的成本上涨压力较大，较上一季度上涨4~6%，整体依然保持着上涨3%的高增长率 (图4) 。
除了一些订单竞争激烈的超大型项目外，有些情况下材料价格等的上涨很容易转嫁到建筑成本上，未来建筑价格有可能难以下降。
除了一些订单竞争激烈的超大型项目外，有些情况下材料价格等的上涨很容易转嫁到建筑成本上，未来建筑价格有可能难以下降。
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图3钢材销售价格的变化
根据东京制铁的《建筑材料价格表》编制。 -
图4自上一学期以来NSBPI各施工的变化率趋势
采用日建设计材料制作。
建筑松动但设备加速，综合指数持续上升
日产设计标准建筑成本指数NSBPI
综合指数较上一季度增长约3%，较去年同期增长约12%。
钢材上涨压力减弱，整体推升势头放缓，但玻璃等制造商表示将在秋季后提价，建筑材料价格上涨压力仍然很大。
越来越多的案例难以选择设备子控制器，除了设备和设备之外，设备劳动力成本的上升压力也在增加。
钢材上涨压力减弱，整体推升势头放缓，但玻璃等制造商表示将在秋季后提价，建筑材料价格上涨压力仍然很大。
越来越多的案例难以选择设备子控制器，除了设备和设备之外，设备劳动力成本的上升压力也在增加。
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图5 NSBPI的变化
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图6 NSBPI的增减率和建筑·设备的贡献度
原油价格下跌，日元贬值继续
在俄罗斯产原油供应没有减少到预想的程度的情况下，随着世界经济减速导致供求缓和的意识，持续上涨的油价从22年6月以后开始下跌。
另一方面，日元汇率下跌至140日元水平，达到20世纪90年代后半期的水平。如果日元贬值持续很长时间，制造商的负担将会增加，价格传递的可能性将会增加。
另一方面，日元汇率下跌至140日元水平，达到20世纪90年代后半期的水平。如果日元贬值持续很长时间，制造商的负担将会增加，价格传递的可能性将会增加。
劳动者缺乏感居高不下
自21年12月以来，工人缺乏率一直保持在1.1%以上的高水平，8月份为1.4% (图8) 。按职业划分，泥瓦匠和模板工人 (建筑) 的不足率较大，分别为6.4%和3.9%，北海道地区高达4.1%。没有看到供需改善的迹象。
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图7原油价格和日元汇率的变化
根据世界银行的“商品价格”和日本银行的“汇率”数据编制而成。 -
图8建筑技术工人过剩和不足率的变化
根据国土交通省《建筑劳动力供需调查（全国8个职业总计，经季节调整）》的数据编制而成。