2023年4月-6月成本管理报告

刊登了2023年4月-6月号。
“设备工程的供需缺口是建筑价格上涨的主要因素，成本上涨的价格转嫁要求仍在继续”

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《成本管理报告》（季度报告）概述了国内外经济状况，利用我们作为顶级设计公司过往业绩所积累的大量成本数据，并对建筑市场进行了及时、公正的分析。

*本报告由日建项目监理总部成本管理组编制，仅供参考。报告内容截至编制之时有效，但不保证其完整性。内容如有变更，恕不另行通知。未经授权，禁止复制本报告。

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设备工程订单稳定利润率预计略有下降

2022年4~12月的设备工程 (各工程主要20家公司) 累计订单额与过去15年相比最大，显示出了强劲的订单量。由于成本上升等因素，预计完工利润率 (11家主要公司) 将比上年度略有下降 (图1) 。在订单强劲的背景下，设备施工成本很可能会转嫁成本上涨的价格。

设备工程的乖离率急剧扩大

确保设备承包商的情况仍在继续，总承包商的负责人也说“我们不能回应估计”。在此背景下，自去年下半年以来，估计设施建设金额显着增加的项目数量显着增加 (图2) 。为了改善，有必要消除供需缺口，这是分歧的主要因素。

图1设备承包商订单数量的变化
本数据根据国土交通省发布的《设备安装工程订单调查结果（各建筑类别20家主要公司）》及各公司财务报表编制而成。2022年已完工工程毛利率数据截至12月。
图2按建筑/设施，估计金额的平均偏差率*1
采用日建设计材料制作。

工程费上涨的主角从钢材转向设备工程费

从建筑工程的日建设计标准建筑成本指数 (NSBPI) *2的上涨率来看，直到去年一直是推动力的以钢材为中心的建筑工程的上涨率有所下降，而每个设备工程的上涨率仍然在增加，表明建筑价格上涨的主导作用已从钢材转移到设备建设 (图3) 。

价格传递要求继续关注下行风险

3月份，土地，基础设施和交通部以去年年底公平贸易委员会发布的“反垄断法”下滥用主导地位紧急调查的形式向各相关方发布了一份声明，价格传递请求仍在继续 (图4) 。目前，建筑价格上涨的压力很可能会持续，例如工资调整和消费者价格上涨。另一方面，有必要关注海外金融危机蔓延到国内建筑市场的可能性。

图3 NSBPI各施工前期的变化率趋势
采用日建设计材料制作。
图4关于合同价格的适当设定等
根据国土交通省 2011 年 3 月 8 日发布的《关于设定反映劳动力成本、原材料、能源成本等交易价格的适当合同价格》文件制定。

建筑略有松动但设备继续加速，综合指数继续上升

日产设计标准建筑成本指数NSBPI x 2

综合指数 (大都市区) 较上一季度增加约5%，较去年同期增加约21%，自去年年初以来持续上升 (图5) 。建筑工程方面，虽然混凝土、玻璃等各种材料价格持续上涨，但由于钢材费的上涨势头有所减缓。除了长期的原材料成本和物流成本飙升之外，劳动力成本和专业建筑价格在供需缺口的背景下继续上涨，导致建筑成本整体上升 (图6) ) 。

图5 NSBPI的变化
图6 NSBPI的增减率和建筑·设备的贡献度

设备飙升的原因是人力短缺

从各设备工程的增减率看各工种的贡献度，电力工程的劳务费、空调及卫生工程的专业工程上升的影响较大。在每项建设中，劳动力成本的上升显着，这表明人力短缺是设备建设飙升的主要原因，而不是资本和设备价格的上涨 (图7) 。

钢材价格一涨再涨

各地区钢材价格自去年中期以来基本持平 (图8) 。
在总承包商估计中，由于加工装配成本的上升，自去年年中以来，钢架和钢筋的单价继续上涨，但你可以看到脚的感觉。

图7 NSBPI的设备工程增减率中各工种的贡献度
采用日建设计材料制作。
图8钢材价格 (普通钢) 的变化
根据经济研究协会的“成本估算数据”创建。

*1：平均偏差率：这是每年每个项目的平均偏差率，表示估计价格与计划价格的偏差（高于或低于）程度。
*2：日建设计标准建筑成本指数 NSBPI：
该指数由日建设计独立计算，显示了建筑价格波动的走势。
该指数以标准租赁办公室为数量模型计算建筑成本，并不断反映我们通过自身研究确定的实际市场价格。
第一季度为1月至3月，第二季度为4月至6月，第三季度为7月至9月，第四季度为10月至12月。