我们推出了一项咨询服务，旨在提升现有建筑的环境价值，包括支持获得 LEED 认证，利用“Arc”这一可实现可持续建筑管理的工具。

日建设计有限公司（总部：东京都千代田区；总裁兼社长：大松敦）将推出一项咨询服务，旨在提升环境价值，包括利用“Arc”（一种能够实现可持续建筑运营的工具）为现有建筑的运营与维护（O+M）类别提供 LEED（能源与环境设计先锋奖）认证支持。

Arc*1是一个基于网络的系统，它通过比较全球建筑的运营数据，持续评估建筑的环境绩效。评估涵盖能源、水、废物、交通和人员这五个评估类别。评估结果以易于理解的可视化方式呈现，近年来，Arc*1作为一种满足监测和及时可视化ESG信息需求的工具，其应用日益广泛。此外，Arc*1的性能评估证书可以涵盖LEED O+M评估所需数据的约90%。
LEED O+M 是一项绿色建筑*2认证体系，旨在评估现有建筑的环境绩效，包括运营和管理措施。尽管它受到全球致力于可持续建筑运营的企业的高度重视，但定期续期流程给申请者带来了沉重的程序负担，而且认证过期的情况也屡见不鲜。
然而，随着 LEED O+M v4.1 于 2019 年开放注册，通过利用 Arc，可以大大减轻获得认证和每三年更新一次认证的负担。
*1：由 GBCI（绿色商业认证公司）的全资子公司 Arc Skoru Inc. 开发和运营的平台，为全球房地产 ESG 绩效提供动态评分模型。
*2：该倡议旨在通过建设和运营健康繁荣的建成环境（建筑和当地社区），为子孙后代实现可持续的环境和提高生活质量做出贡献。这些建成环境在整个生命周期中，从选址到设计、建造、运营、维护、翻新和拆除，都应注重资源利用效率，并对环境和社会负责。

日建设计一直是Arc系统的先行者，其自有建筑——日建设计东京大厦（2003年竣工）于2022年4月26日获得LEED O+M v4.1再认证金级认证。这是日本第四家获得此项认证的公司。
日建设计东京大厦（日建设计总部大楼）于2012年获得日本首个LEED O+M金级认证。随后，认证续期耗时耗力，成本高昂，成为一项挑战，该认证于2017年到期。然而，通过使用Arc系统，续期工作量相比以往显著减少，工期缩短至之前的一半左右，从而得以重新获得认证。日建设计将利用这项技术提升现有建筑的环境价值，并支持建筑运营商的环保举措。

LEED是由非营利组织美国绿色建筑委员会（USGBC）*3开发和运营的一套针对建筑环境（包括建筑物和社区）的环境绩效评估体系，由绿色建筑认证协会（GBCI）负责认证审核。LEED通过评估打造一流建筑环境的策略和措施，促进采用那些既能降低成本和资源消耗，又能兼顾对人体健康产生积极影响并推广可再生清洁能源的建筑。
在全球范围内，不仅考虑财务因素，还考虑环境、社会和治理（ESG）因素的ESG投资正逐渐扩展到房地产投资领域，预计将应用于大量现有物业。在此背景下，LEED O+M认证作为一种提升建筑资产价值的方法，越来越受到关注。目前全球约有7500处物业获得LEED认证，主要集中在美国（5434处）、印度（358处）和中国（337处）。另一方面，日本仅有27处物业获得LEED认证，其现有物业的国际环境绩效评估进展缓慢，错失了通过提升资产价值吸引投资者的机会，这可能导致未来国际竞争力下降。
※3: U.S. Green Building Council