第30届NSRI论坛公告

人们普遍认为，过剩资本将继续在全球范围内“地域性扩张”。由于资本系数高的国家往往利润率较低，资本将流向资本系数低的国家，因此，来自国外的跨境投资以及国内私人建设和房地产投资在资本系数高的国家将会减少。
目前，得益于大胆的货币宽松政策和扩张性财政政策，国内建筑和房地产投资正蓬勃发展。此外，预计2020年东京奥运会和残奥会将进一步提振国内建筑和房地产投资，尽管实际增长率预测已被下调，但预计短期内国内建筑和房地产投资仍将保持增长。
另一方面，由于出生率下降和人口老龄化导致劳动人口减少等因素，预计从2020年起国内建筑和房地产需求将出现下滑，这引发了人们对建筑和房地产投资未来前景的担忧。据说，货币宽松政策的扩张导致金融资产投资增加，挤占了对实物资产的投资。由于市场更青睐短期、高流动性资产，对建筑和房地产等有形资产的投资被搁置。虽然货币宽松政策可能在短期内提振投资，但不太可能促进建筑和房地产需求的持续增长。
从长远角度来看，在 2020 年前后建立可持续的建筑和房地产投资环境，有望促进 2020 年后建筑和房地产需求的持续增长。
我们将通过对伦敦、新加坡等成功利用跨境投资提升建筑和房地产需求的城市进行案例研究，探讨2020年以后振兴建筑和房地产市场的途径。（主持人：小路 直彦）




日期和时间：2015年9月29日，星期二，15:00-17:00
地点：NSRI大厅（东京都千代田区饭田桥2-7-5明治安田生命保险饭田桥大楼2楼）→地图
容量：100人
申请方式：请将您的姓名、单位和联系电话发送至以下电子邮件地址或传真号码。
toshikei@nikken.jp
03-5259-0180
*本次讲座将以英语进行，但会提供同声传译。

威利·谭博士
新加坡国立大学环境设计学院房地产经济学教授
1984年毕业于澳大利亚纽卡斯尔大学。
1989年，他分别获得新加坡国立大学和悉尼大学的博士学位。
我的专长是房地产经济学，它研究房地产与经济之间的相互作用。

村山理惠
高盛日本公司投资银行部前董事总经理
1988年毕业于旧金山州立大学。
1988-1993年 CS第一波士顿证券株式会社东京分公司
从 1993 年起，他曾在高盛证券东京分公司担任股票研究部主管、管理规划部主管等职务。
投资银行部董事总经理。
他曾负责投资银行部门房地产、住房和建筑行业的销售工作。
藤田株式会社外部董事（2005-2007）
他曾担任国土交通省委员会委员、内阁府综合监管改革委员会委员等职务。
 

小路 直彦
日建设计执行董事管理组组长兼施工部长总经理