我们的九州办公室已迁址并全面投入运营。我们正在尝试一种新型的紧凑型办公模式，以重振公司内外的沟通。
在一栋已有20多年历史的现有租户建筑中，我们正努力在运营阶段将能耗降低40%。这是我们与业主和租户合作开展的改造示范项目的第二阶段。

日建设计有限公司（总部：东京都千代田区；总裁兼社长：大松敦；以下简称“日建设计”）已将其九州办事处（以下简称“本办事处”）迁至同一栋楼的5楼，并于2026年2月在新楼层全面开始运营。

日建设计正在利用其位于各地的办公室开展示范实验，以亲身体验社会问题并提出相应的解决方案。这是继东京、大阪和北海道之后，该系列实验的第四站。在本办公室，日建设计将与业主和租户紧密合作，推动对一栋已有20多年历史的现有租户办公楼进行环保改造，目标是实现以零能耗建筑（ZEB）为导向的改造*，从而在运营阶段降低40%的能耗。

目前，日本房地产行业被要求到2030年将二氧化碳排放量比2013年水平降低51%。然而，日本近70%的办公楼楼龄超过20年，因此亟需改善这些现有建筑的环境绩效。通常情况下，与公司自有建筑相比，业主和租户公司不同的“租户建筑”在就环境改善达成协议方面面临挑战，这使得脱碳更加困难。针对这种情况，环境省推出了“领先租户行动计划”，并希望租户公司能够更加积极主动。此外，近年来，解决范围3排放（整个供应链的排放）问题已成为企业管理的重要考量因素，而使用环保型建筑也成为影响企业价值的关键因素。

2023年，日建设计与业主合作，在其位于大阪的办公楼（银前兵马町大厦）进行了环保改造，成功将现有租户办公楼的能耗降低了47%。此次改造的办公楼（神代渡边大厦）是“业主与租户合作进行环保改造”的第二个项目。大阪办公楼是一栋总建筑面积超过3万平方米的大型建筑，而本项目将证明，即使在这栋面积约8600平方米的中型建筑中，类似的环保举措也是可行的。我们与业主神代控股株式会社（由神代产业株式会社运营）合作，计划通过以下改造，将能耗降低至办公楼标准*（规划值）的40%。
*采用网页程序标准输入法计算。

这项举措结合了“业主方努力”来改善建筑物本身的基本性能，以及“租户方努力”来鼓励在那里工作的人们改变思维方式。
业主所做的努力（硬件改造）：
为提升整栋建筑的能源效率，已采取多项措施，包括加强私人单元窗户的隔热性能、增设可根据季节引入室外空气的“自然通风模式”以及在公共区域安装人体感应器。着眼于提升整栋建筑的能源效率，日建设计所在的5楼率先完成了环境改造。

租户（日建设计）的努力（软性运营方面）：
基于“我的办公室”的概念，我们采用了一种员工可以自行调整工作环境的模式。
照明：通过降低工作区照度（办公桌处 300 勒克斯），并结合基础照明和射灯，可以精确控制照明环境。这营造了一个舒适的工作空间，让您能够专注于工作，同时又不浪费电力。
通风：窗户上方安装有循环风扇。该系统结合自然通风，使工作人员能够通过物联网设备控制空调，从而主动调节环境。

建立共创空间“PYNT九州”
日建设计已在九州设立“PYNT Kyushu”，作为其面向全国推广的“PYNT”（Pinto）社会问题协作中心在九州的基地。该中心将作为九州地区的协作枢纽，汇聚公司内外各方人士，共同交流互动，孕育创新理念。

利用紧凑的工作空间来鼓励互动的办公设计。
基于“巢穴”的概念——即一个舒适的空间，让员工可以自由打造专属天地——我们采用了一种实验性的布局，在有限的空间内避免了常见的办公桌面对面摆放（岛式布局），而是以之字形（交错式）的方式连接办公桌。这种布局使得过道上的人们更容易与就座的同事目光交汇，而面向过道的办公桌角落也方便周围的同事驻足停留，从而促进交流。此外，通过营造一条“对角线视线”，使视线能够无遮挡地延伸至办公室边缘，我们正在尝试打造一个虽面积紧凑却不显局促的工作场所，从而增强跨部门的凝聚力，并鼓励员工之间进行即兴交流。

利用九州当地食材进行本地生产和消费
我们积极利用九州各地生产的材料和天然材料来制作我们的固定装置和家具，这既为当地经济做出了贡献，也减少了对环境的影响。

在接下来的一年中，我们将收集实际运行数据，以验证节能效果。我们的目标是将这些知识不仅应用于我们所在的楼层（5楼），还应用于整栋大楼的其他楼层以及日本各地类似的现有租户建筑。凭借我们在大阪和九州的经验，我们将继续与各建筑业主合作，推动现有建筑的零能耗建筑（ZEB）改造，从而为整个建筑行业的脱碳做出贡献。

*ZEB导向型改造：根据ZEB（净零能耗建筑）的定义，在现有建筑的限制范围内，以最大限度地节约能源为目标的改造。

【整栋大楼】地址：日本福冈县福冈市中央区天神1-12-14（渡边神代大厦）810-0001 / 占地面积：1,012.90平方米 / 建筑面积：833.13平方米 / 总建筑面积：8,628.76平方米 / 楼层数：地上10层，地下1层，顶层1层 / 建筑高度：40.65米 / 结构：钢筋混凝土（部分钢筋混凝土） / 竣工日期：2000年10月
【九州办公室（5楼）】专属面积：602.44平方米（182.23坪）/ 层高：4.0米 / 层高：2.7米 / 净空高度：100毫米

Nikken Design是一家专业服务农场，从事建筑和土木工程设计监督，城市设计以及与此相关的调查，规划和咨询业务。自1900年创业以来的125年间，应社会的要求和客户的各种要求，致力于通过解决显在性、潜在性的社会课题的“社会环境设计”创造价值。他参与了日本，中国，东盟和中东的各种项目，近年来还扩展到印度和欧洲。

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